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第二百八十五章 挖大坑

索尼收购哥伦比亚影业,不过是日本经济泡沫膨胀到极致时,资本盲目出海“买买买”的一个缩影,只是因为涉及好莱坞,才格外引人注目罢了。

同一时期,日本其他企业的盲目扩张和收购多了去了,其中大部分都是亏。

松下收购了环球影业的母公司MCA,因为是收购的母公司,而非直接收购环球,所以动静反而不如索尼闹得大,但收购完成后踩的坑几乎一模一样,五年血亏三十亿美金后,只能无奈转售。

相较之下,原时空中索尼虽然也赔了三十多亿,但好歹咬牙守住了,后来更名索尼影业,成为其娱乐版图的重要内容支柱,已然是这批“出海冤大头”里的优等生了。

这么多摆在眼前的肥肉,何言超自然不会放过。考虑到与索尼存在合作关系,他将哥伦比亚影业的机会和潜在机会介绍给了拉赫曼亲王。

至于其他日资,他收割起来可就毫顾忌了,尤其是三菱。

不同于战后才建立的索尼,三菱是带着“原罪”的。

它的发展史,几乎与日本的对外侵略扩张史同步,靠着发战争财起家,强征奴役占领地劳工、掠夺资源、筹措军费、煽动战争狂热、影响政策推动开战……桩桩件件,罄竹难书。

战后赔偿更是区别对待,对美国父上尽心尽力,对亚洲诸国则能拖则拖,毫无诚意。

即便是和平年代做生意也不老实,常年隐瞒产品质量问题、数据造假,日本制造、工匠精神的牌子的最终垮掉,三菱可谓“功不可没”。

因此,何言超此次北美之行的重点打击对象,必然是三菱。而目标,则锁定了三菱地产系列收购案中,最标志性也最愚蠢的一项——洛克菲勒中心。

位于纽约曼哈顿核心区域的洛克菲勒中心,由19栋商业大楼组成,被视为“美国资本与繁荣的象征”,甚至被定为美国的“国家历史地标”,其象征意义非同一般。

历史上,三菱地产将分步收购该中心共14栋办公大楼,最终获得约80%的控股权。他们预测租金将持续飙升,然而残酷的现实是,收购后曼哈顿地产市场急转直下,实际租金仅为预测的一半左右。

三菱犯了两个致命错误:一是在美国房地产周期顶峰接盘;二是低估了收购“美国灵魂”所引发的民众反感和恐惧,这将直接导致中心空置率直线上升。

租金价格不及预期,还租不出去,这不得亏死?短短几年后,三菱只能将中心以骨折价卖回给原主。

何言超打算利用这些已知的信息,给三菱设一个大套。他飞到纽约,在一家私人俱乐部里,约见了洛克菲勒家族的代表。

事实上,如今的洛克菲勒家族日子并不好过,否则历史上也不会卖掉象征意义如此巨大的洛克菲勒中心了。

这起收购案中,不仅收购方三菱会被口诛笔伐,同意出售的洛克菲勒家族同样会承受巨大舆论压力,但他们最终还是卖了,这足以说明他们的情况很不好。

何言超先是看似不经意地透露了三菱地产对洛克菲勒中心的收购计划,随即话锋一转,抛出了他对美国房地产市场的判断:顶峰已至,下行在即。

“所以,现在最好的处理方式,就是以高价卖给三菱。然后,耐心等待几年,在地产低谷时,再以低价买回来。”

洛克菲勒家族的代表眼神微动,显露出浓厚的兴趣:“何先生,请说说你的具体计划。”

何言超的计划听起来并不复杂,甚至前期无需投入太多真金白银。核心第一步,是放出消息——世界首富何言超,有意整体收购并改造曼哈顿著名的混乱区域“地狱厨房”!

何言超阐述着他的逻辑:“曼哈顿是纽约的心脏,如今可供开发的空间已经十分有限。地狱厨房,是曼哈顿最后的价值洼地。”

何言超计划真实地向纽约市政府提交一份非约束性的“地狱厨房整体改造概念规划”,并利用媒体关系,将此事炒作成一个全纽约关注的热点。

更巧妙的一点在于地理关联。地狱厨房与洛克菲勒中心同属曼哈顿中城,其东侧边界第八大道,更是与洛克菲勒中心所在的区域紧密相邻。何言超会适时泄露一份宏大的“地狱厨房整体改造规划图”,在媒体渲染下,强行将地狱厨房的未来价值,与邻近的洛克菲勒中心进行绑定。