过去十来年疯狂膨胀的房地产泡沫!
在炒楼花的热潮巅峰期,开发商只需拿出区区10%的本金,就能通过银行借贷撬动整个楼盘项目。
而贪婪的投机者们,更是以高达五倍甚至更高的杠杆,疯狂借贷购入这些尚未建成的“楼花”,玩着一场击鼓传花的危险游戏。
整个链条的维系,完全依赖于一个虚幻的信念:房价会永远上涨。
银行体系深陷其中,大量银行的房地产相关贷款占比早已突破70%,甚至更高。
然而,冰冷的现实是自1982年起,香江楼市便开启了断崖式下跌。
仅仅一年时间,整体房价就暴跌了惊人的40%以上!
进入1983年,下跌趋势不仅没有止住,反而愈演愈烈。
高杠杆的开发商资金链断裂,楼盘烂尾;投机客手中的“楼花”沦为负资产,资不抵债;作为债权人的银行,账面上的优质抵押品——房产价值急剧缩水,坏账如同滚雪球般堆积。
1983年8月,佳艺电视台一号演播厅。
厅内灯光聚焦,气氛凝重。
镜头前,何言超一身黑色西装,神情冷峻。作为汇丰银行董事会主席,他即将发表一场牵动全港神经的讲话。
过去几周,香江的金融版图上已是烽烟四起。
继数家中小型银行因无法承受地产坏账的挤兑潮而宣告破产清盘后,恐慌情绪快速蔓延。
储户们排着长队挤兑,地产商跪求续贷,投机客们如热锅上的蚂蚁。街头巷尾,议论的焦点只有一个:汇丰,这个香江的金融巨擘,会不会出手救市?能不能力挽狂澜?
此刻,全港无数家庭都守在电视机前,屏息凝神。
何家的客厅里,何父何母眉头紧锁;鲍玉刚则与几位老友在俱乐部里,目光紧盯着屏幕。
艾薇独自在元朗的别墅中,手不自觉地绞紧了衣角。
就连只剩了一间酒店的李兆杰,也在某个隐秘的角落,带着一丝幸灾乐祸的期盼注视着。
时间到,何言超开口了,他冷静而坚定的声音,通过电视信号清晰地传向千家万户:
“各位香江市民,我是何言超,汇丰银行董事会主席。”
“近期,香江金融市场动荡加剧,多家银行陷入困境甚至倒闭,市民恐慌情绪蔓延。我理解大家的担忧,也听到了市场上一浪高过一浪要求汇丰出手‘救市’的声音。”
他微微停顿,加重语气道:“今天,我在这里,必须非常明确地告诉大家:汇丰银行,没有能力,也没有责任,去充当香江房地产市场的‘救世主’,更没有能力将已经严重偏离基本面的香江房价,维持在一个虚高的价位!”
此言一出,瞬间引爆了无数电视机前的惊呼与议论。
何言超继续冷静剖析:
“这场危机的根源,在于过去十年,市场毫无节制的利用金融杠杆投机造成的!十倍杠杆开楼盘,五倍杠杆炒楼花!这不是健康的实业发展,而是建立在流沙之上的投机盛宴!这种扭曲的模式,本身就是金融体系的毒瘤,早就该被清除掉!汇丰银行已多次向港府提出政策调整建议,核心就是限制过度借贷,挤掉泡沫,让市场回归理性。”
“汇丰银行的核心责任,是维护香江整体金融体系的稳定,是守护港元汇率的稳定,保障每一位存户的存款安全,确保国际商贸的正常结算!这是我们的根基,不容动摇!”
“现在,就在此刻!已经有国际金融秃鹫,嗅到了血腥味,他们正集结巨额游资,虎视眈眈,企图利用香江暂时的困难,趁火打劫,做空港元!妄图摧毁我们的货币,掠夺我们的财富!”
何言超挺直脊背,下巴微扬,一股睥睨气势勃然而发,对着镜头,更是对着那些看不见的对手,发出了战书:
“我在这里,代表汇丰银行,代表香江金融界负责任的同仁,只说一句,金融秃鹫们,听好了——想趁火打劫狙击港元?尽管放马过来!”
电视机前,鲍玉刚缓缓将雪茄摁灭:“好!这才是我华资的脊梁!”
霍英栋与老友们交换了一个眼神,彼此都看到了凝重中的一丝振奋。
而在那些国际金融中心的交易室里,有人嗤笑,有人凝重,也有人兴奋地舔了舔嘴唇。
一场围绕着港元汇率的金融战争,随着何言超的宣言,正式拉开了序幕。
香江街头巷尾,电视机前,无数市民的心都被揪紧了。
有人拍案叫绝,赞其有担当,敢对国际秃鹫亮剑。