庆叔第一次过来，文昱枫出门去了，家里只有柳氏和文默，白锦荷还在照顾小浮，这些事情文默不拿主意，白锦荷不方便，所以庆叔只能回去。
第二天庆叔吃了早饭就过来，后面跟着几个村民，文昱枫正和文默检查种子，院子里一下来了七个人，文昱枫让文默继续检查，他带着庆叔和村民进了客厅，然后让柳氏取了一些瓜果，从外面搬了几把椅子，有些事情是时候说清道明了。
众人都坐下之后，庆叔开始说：“老三一下子买了齐家这么多地，这是一件喜事，但是这只是老三一家的喜事，我今天过来做个和事佬，把大家比较关心的事情，老三和大家说清楚，消除大家心里的不安，我们庄户人家，田地就是一切，希望老三看在乡里乡亲的份上，多体谅大家的难处。”
庆叔这几句很有艺术的话，一下子就将难题甩给了文昱枫，文昱枫不清楚今天大家聚在一起，所谓何事？又让他将什么事情说清楚？以前齐家收租子的时候，大家不也按时交了租子吗，怎么由文家收租子，大家都有了难处！
当时齐玉璃给他们地契的时候，荣华说过，有人会来闹事，看来还真被荣华说中了，只是闹事也要有个由头，庆叔没有任何由头，让他交代，可是他要交代什么呢？
文昱枫经历了这么多事，也明白很多事情，当然也知道如何处理这些事情，文昱枫笑了笑说：“正如庆叔说的，我们家买了齐家的田地，租赁关系也转移到我的名下，长租的田地，还是按照先前的地契收取租子，今年买地的，按照其他村子的地价，文家不会为富不仁，当然文家也不是济世菩萨。”
文昱枫说了几句话，并没有说明地价的具体价格，也没有说明租子是怎么收取，既然是讨价还价，没有讨价，他又如何还价呢！
听了文昱枫的话，有两个村民开始低头细说，大家两两三三的小声说着，庆叔看不过去，开口说：“老三刚才也说了，大家有什么难处尽管开口，老三肯定比齐家人好说话，毕竟我们大家是看着老三长大的。”
有个村民小心翼翼的说：“我家去年租了齐家的地，今年我不想租了，是不是找老三退租？”
文昱枫点点头说：“退租可以，但是得按当时立的契约，进行退租事宜。”
提起契约，很多人都面露难色，去年齐家的收成不好，算是养了一年的地，今年租地，只要不遇上天灾，绝对会五谷丰登。
去年租了齐家田地的人，收获了一季的庄稼，今年如果再种这块地，肯定没有休养的田地收成好，所以有些村民想着退了去年租的地，然后重新租去年休养的田地，如果文昱枫好说话的退了这些田地，他们会重新选一块好地，刚好进行春种。
文昱枫刚才也说了，地价与其他村子的一样高，这些村民都心里窃喜，今年其他村子的地价比往年都低，长租的人，若是按照当时的地价退了田地，今年再重新买地，那么同样的银子可以多买好几亩田地，这样简单的账目谁都会算。
账目这么计算，有一个前提，那就是放下契约，按照地价直接赔付，可是文昱枫刚才说了，退租可以，但是必须按照契约进行退租，如果按照契约退租，他们必须付给文昱枫好几倍的银两，这么算下来，他们什么也赚不了。